Главная

Карта сайта

Почта

You need to upgrade your Flash Player or to allow javascript to enable Website menu.
Get Flash Player

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ


Разработка градостроительной документации Российской Федерации и муниципальных образований регламентирована Положениями вступившего в законную силу Федерального Закона РФ № 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года "Градостроительного кодекса Российской Федерации".

  • В соответствии с кодексом разрабатываются:
    • Схемы территориального планирования субъектов РФ, округов, областей и муниципальных районов;
    • Генеральные планы городских округов и поселений;
    • Правила землепользования и застройки муниципальных образований и поселений;
    • Проекты планировки застроенных и подлежащих застройке территорий.
      Разработка документов территориального планирования осуществляется в целях:
    • обеспечение устойчивого развития территории;
    • согласование интересов граждан и их объединений, органов местного самоуправления, субъекта Российской Федерации и федеральных органов в пределах подведомственных территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических факторов;
    • определение функциональных приоритетов развития территории, способствующих сглаживанию территориальной неравномерности в уровне социального и экономического развития муниципальных образований за счет перераспределения деловой, градостроительной и человеческой активности;
    • установление требований и ограничений по использованию межселенных территорий муниципального района для осуществления градостроительной деятельности ;
    • выявление "точек роста" - опорных территорий роста экономики и качества жизни населения (территорий концентрации градостроительной активности - зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального и местного значения), и создание на этих территориях современных стандартов организаций жилой, производственной, рекреационной среды.

           При этом, под "устойчивым развитием территории" - понимается модель движения вперед, при котором достигается удовлетворение потребностей нынешнего поколения без лишения возможности будущих поколений". (Материалы Конференции ООН по охране окружающей среды и устойчивому развитию, 1992г.).


Виды градостроительной документации муниципальных образований

    Документы территориального планирования муниципального района

  • схема территориального планирования муниципального района;
  • генеральные планы поселений;
  • генеральные планы городских округов

    Документация по планировке территорий


  • проекты планировки территорий;
  • проекты межевания территорий;
  • градостроительные планы земельных участков

    Документы градостроительного зонирования

  • правила землепользования и застройки межселенных территорий;
  • правила землепользования и застройки поселений;

    Документы территориального планирования являются основой для:
    • комплексного решения вопросов социально-экономического развития
    • установления границ муниципальных образований
    • принятия решений о переводе земель из одной категории в другую
    • планирования и организации рационального использования земель и их охраны
    • разработки программ социально-экономического развития территорий муниципальных районов, поселений и городских округов
    • целевых программ, финансируемых в рамках национальных проектов
    • схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур
    • схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
    • схем охраны природы и природопользования

    Нормативно-правовое обеспечение разработки градостроительной документации и ИСОГД

    Разработка и согласование проекта нормативного правового акта органа местного самоуправления, устанавливающего состав и содержание документов территориального планирования (1 этап)

    Подготовка и оформление проекта местных нормативов градостроительного проектирования с целью последующего его утверждения органами местного самоуправления (2 этап)